林凡這⚪🔐么一解釋，許思馬上明白了他的心思，輕聲問道：“你準(zhǔn)備操作這🇺🝪🍼條商業(yè)街？”

    許思問的是操作而不是購買物業(yè)，難怪林凡一直在說許思是最了解他想法的人，林凡只🚊不過寥寥幾句，許思便猜出了他的♑🇭🛮大部分構(gòu)想。

    他點了點頭道：“在資金允許的情況下，有這么一個獲利頗豐的機(jī)會，為什么🁀🂭不來運(yùn)作一下？”

    許思道：“這條街何時交鋪？”

    林凡道：🆡👊🇋“聽張武說是在年底的時候可以交鋪，運(yùn)作的好，可以趕上春節(jié)前整條街開業(yè)。”

    許思皺眉道：“剛剛聽你在電話里跟🝓🊬📗張武好像談到這條街的招商工作還沒開展？這樣年前這條街恐怕很難開業(yè)吧？”

    一般的新商業(yè)街，💾🗚🜍招商工作會提前一年或半年就要開始進(jìn)行，而松林路這條商業(yè)街的開發(fā)商到現(xiàn)在連招商部都沒有組建，可見🉮🊩💾其對于這條街未來的發(fā)展規(guī)劃并沒有一個清晰的脈絡(luò)，也可以說其對此根本就不關(guān)心，他關(guān)心的是這些商鋪現(xiàn)在的售價能賣出多少？

    開發(fā)商的這個心態(tài)在這個時代👘很🝣🌾🄫正常，因為現(xiàn)在開盤的商鋪就以松林路這么好的地段，價格也就在1🗋🚃🐰萬元/平方，哪里像后世隨便哪里開發(fā)一個商業(yè)街，售價動輒5，6萬起步，因此開發(fā)商自然不愿再在這條商業(yè)街的后期運(yùn)營中投入。

    林凡笑著道：“這就是我要找張武合作的地方了，我不僅僅是要與他一起投資商鋪，我還要自己來招商。這條街有著天然的地理優(yōu)勢，只要這條街的業(yè)態(tài)豐富，品牌組合好🔙，就一定能夠吸引客流，在短時間內(nèi)將這條街的人氣迅速聚集起來。”

    許思認(rèn)可的點了點頭道：⛑“前期只要降低進(jìn)駐門檻，以這條街的地理🗄🙁位置。引進(jìn)品牌過來應(yīng)該沒有太大問🆄🌾🄮題吧？”

    林凡胸有成竹🛎的道：“放心吧，絕對沒🆒🏀🗂問題！”🝒🊢💂

    他之所以如此有把握，是因為眼下這個時期，零售市🁗🅷🋐場好，很多商家都在尋找開店機(jī)會，而這一時期商業(yè)項目真的不多，零售商的可選擇性也不大，因此這個時候的商業(yè)項目招商😇是非常容易的，相比而言，十年后由于商業(yè)項目開發(fā)過度。導(dǎo)致零售市場競爭加劇，新店成功率越來越底，加上電商沖擊實體店經(jīng)營更是困難，致使很多新興的商業(yè)項目乏人問津，可以說現(xiàn)在這個時期做甲方招商的就是大爺，十年后做招商的就是“求商”！。

    許思道：“你🛎這次準(zhǔn)備投入多少資金進(jìn)去？”

    林凡道：“第一批需要的資金應(yīng)該不多，具體要等見到張🗮🞿🙹武后才清楚，不過我想以我們目前能夠調(diào)動的資金，應(yīng)該夠了。”

    許思點頭道：“其實還有一批資金可以先行挪用。我們現(xiàn)在的加盟客戶，是按照150🚊0元/平的價格收取裝修費(fèi)的，平均每位加盟商有12-15萬的費(fèi)用，這筆費(fèi)用我們可以暫時不與總公司結(jié)算。拖個一個月沒問題。”

    林凡嗯了一聲道：“應(yīng)該不需要動用這個錢，對了，趙揚(yáng)的計劃書還沒🕇🇤🚟🕇🇤🚟有做好嗎😋⛟？”